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Réussir votre projet immobilier

 

 

Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement

En nous confiant la vente, vous profiterez d’un accompagnement personnalisé pour vendre votre bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais !

 

1ère étape

Estimation du bien

 

L'estimation du prix est une phase essentielle dans le déroulement de la vente de son bien. Elle permet de trouver sa place au sein du marché de l'immobilier, vaste et concurrentiel. Le prix étant aussi bien un argument de vente imparable qu'un élément rédhibitoire pour l'acheteur, il est indispensable de fixer le montant le plus correct pour attirer l'attention des potentiels acquéreurs.

 

Estimer la valeur d'un bien nécessite d’avoir des connaissances pointues du marché de l’immobilier, des prix pratiqués et des différents critères permettant d’évaluer un bien (situation géographique, agencement, exposition, état, etc.).

 
 

2ème étape

Constitution du dossier de vente

 

En tant que vendeur, vous devez informer votre acquéreur sur votre bien. La réglementation impose la plus grande vigilance sur le sujet.

 

Titre de propriété, impôts locaux, diagnostics, PV d’assemblée générale, charges de copropriété... Plus d’une vingtaine de pièces sont nécessaires pour constituer un dossier de vente conforme à la réglementation

 
 

3ème étape

Les diagnostics obligatoires

 

Les diagnostics immobiliers visent à informer l'acquéreur sur certains aspects du logement qu'il projette d'acheter.

 

  • Diagnostic de performance énergétique
  • Constat de risque d'exposition au plomb
  • Diagnostic amiante
  • État de l'installation intérieure de gaz
  • État de l'installation intérieure d'électricité
  • État des risques naturels, miniers et technologiques
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    4ème étape

    La mise en vente

     

    Nous rédigerons une annonce performante avec des photos de qualité et nous diffuserons votre bien sur les supports publicitaires les plus efficaces afin de bénéficier d’une visibilité dynamique sur internet.

     

    Adhérent au groupement d'agences ROUEN-IMMOBILIER.COM, le cabinet LELOUP se charge de le partager et de transmettre les informations relatives à votre bien afin de bénéficier de leur fichier clients.

     
     

    5ème étape

    La négociation

     

    Nous assurerons la promotion de votre bien en mettant en avant tous ses avantages.

    La recherche d’un acquéreur pour un bien immobilier est un métier.

     

    Gestion des appels, organisation des rendez-vous, attente des visiteurs et réponse à toutes sortes de questions. Sans oublier la délicate mission de s’assurer du sérieux des candidats acheteurs et de leurs capacités financières.

     
     

    6ème étape

    La conclusion de la vente

     

    Une fois la négociation achevée, l’accord pris avec l’acquéreur sur les conditions de la vente (prix, financement, date...), nous établissons un avant-contrat ou compromis de vente conforme aux réglementations en vigueur.

     

    L’acte authentique de vente est signé chez le notaire en moyenne dans les 3 mois suivants et nous vous accompagnons.

     
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