Appartement 1 pièce à vendre Rouen - 76000 / Réf: 3664

Studio à rénover au pied de la cathédrale de Rouen - idéal investisseur

En exclusivité, découvrez ce studio de 24 m² idéalement situé en plein coeur historique de Rouen, dans la partie piétonne du quartier Cathédrale, au pied des commerces, restaurants et transports.
Situé dans un superbe immeuble en colombages typiquement rouennais, ce bien plein de charme offre un fort potentiel après rénovation.
L'appartement nécessite des travaux, permettant ainsi d'optimiser sa rentabilité locative et de bénéficier d'un déficit foncier intéressant pour les investisseurs.

Les atouts :
- Emplacement premium en hypercentre ;
- Quartier très recherché ;
- Faibles charges de copropriété ;
- Faible taxe foncière ;
- Fort potentiel de valorisation après travaux ;
- Idéal investissement locatif

Une opportunité rare pour investir dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Rouen.
Copropriété de 25 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 876.00 euros.