Exclusivité

Immeuble 4 pièces à vendre Darnétal - 76160 / Réf: 3508

265 000 €
4 pièces
260 m² de surface

EN EXCLUSIVITÉ - DARNÉTAL CENTRE - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

Situé en plein centre-ville de Darnétal, cet ensemble immobilier d'environ 260 m² constitue une opportunité rare pour investisseur, composé de deux bâtiments offrant un rendement immédiat et un potentiel de valorisation.

Le bâtiment sur rue, entièrement libre d'occupation, développe environ 148 m². Il comprend au rez-de-chaussée un local avec vitrine sur rue, ainsi qu'une réserve à l'arrière.
Aux étages, le 1er et le 2ème niveau offrent chacun une surface d'environ 35 m², tandis que le 3ème étage propose un grenier brut à aménager selon vos projets.

En fond de cour, un deuxième bâtiment déjà loué comprend 3 logements (studio, F2 et F3), générant un revenu locatif annuel de 16 298 €.

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation et de restructuration, idéale pour une stratégie d'investissement avec déficit foncier et création de logements, afin d'optimiser la rentabilité.

La gestion locative de cet ensemble est assurée par le cabinet depuis 2007.

À découvrir rapidement !

Référence :3508
Type de logement :Immeuble
Surface de :260 m2

Pièces :4
Cuisine :Sans cuisine

Équipements

Cheminée :non
Chauffage :Individuel

Mécanisme de chauffage :Radiateur
Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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