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  • Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, 14:00 - 18:30
Exclusivité

Maison 6 pièces à vendre Mont Saint Aignan - 76130 / Réf: 2125

  • 1 150 000 €
  • 4 chambres
  • 2 sdb
  • 1 sde
  • 260 m² de surface
  • 525 m² de terrain

En exclusivité, au coeur du très prisé quartier des Bulins à Mont-Saint-Aignan, cette propriété contemporaine construite en 2016 offre environ 260 m² habitables et un cadre de vie remarquable, conjuguant volumes, lumière et prestations haut de gamme.

La pierre naturelle qui habille une partie des façades souligne avec élégance l'architecture contemporaine de la propriété. Les larges ouvertures et la qualité des aménagements confèrent à l'ensemble une identité singulière.

Au niveau principal, les espaces de réception s'organisent autour d'une remarquable pièce de vie d'environ 70 m², réunissant salon, séjour et salle à manger dans une atmosphère particulièrement lumineuse.

De larges baies vitrées ouvrent directement sur une superbe terrasse d'environ 55 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Elle offre un cadre privilégié pour recevoir et profiter d'une vue largement dégagée sur l'environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, aux lignes contemporaines, se distingue par sa superbe verrière, qui structure les volumes tout en préservant la lumière et les perspectives.

La décoration soignée, les matériaux choisis avec goût et la qualité des finitions participent à l'atmosphère raffinée de l'ensemble.

Toujours à ce niveau, une généreuse suite parentale d'environ 46 m² constitue un véritable espace privé, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains.

Au rez-de-jardin, la maison propose trois chambres supplémentaires, deux salles de bains ainsi qu'un dressing, offrant à chacun confort et indépendance.

Ce niveau est complété par une cave avec chaufferie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand local de jardin, particulièrement appréciable pour le stockage.
À l'extérieur, les différents espaces ont été pensés dans le prolongement naturel de la maison. Le jardin d'environ 160 m² accueille une piscine de fabrication française LaBarïck, élégamment intégrée à l'aménagement paysager.

La propriété bénéficie également de trois stationnements privatifs, dont un emplacement sous carport.

  • Référence :2125
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2016
  • Surface de :260 m2
  • Séjour :70 m2
  • Terrain de :525 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4
  • Cuisine : Equipée
  • Salles de bains :2
  • Salle d'eau :1
  • Parking :3

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 930 € par an.
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LELOUP IMMOBILIER

Louis LELOUP
Responsable d'agence
Réf. : 2125
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