• 02.35.**.**.01
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  • Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, 14:00 - 18:30
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    Appartement 1 pièce à vendre Rouen - 76000 / Réf: 3681

    • 99 000 €
    • 1 pièce
    • 1 sde
    • 26 m² de surface

    NOUVEAUTÉ ROUEN SAINT GERVAIS

    Découvrez ce grand studio F1 de 26 m², entièrement refait à neuf, situé rue Nicolas Mesnager, au coeur du secteur Saint-Gervais à Rouen. Idéalement placé à deux pas de la place Cauchoise et de la place du Vieux Marché, vous profitez d'un quartier prisé et vivant.

    Situé au 2e étage, ce logement en excellent état offre une pièce de vie très lumineuse, un agencement fonctionnel et des matériaux récents.
    Avec ses très faibles charges, il constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable et serein.

    Son DPE en classe D permet en plus une mise en location sans aucune restriction, garantissant une demande locative forte et pérenne dans ce quartier dynamique.
    Un placement sûr et prêt à louer !

    +++ Bon emplacement
    +++ Refait à neuf
    +++ Lumineux
    +++ Faibles charges
    +++ Idéal Investissement Locatif
    Copropriété de 4 lots ().
    Charges annuelles : 360.00 euros.

    • Référence :3681
    • Type de logement :Appartement
    • Surface de :26 m2
    • Séjour :13 m2
    • Pièce :1
    • Cuisine : Equipée
    • Salle d'eau :1
    • Etage :2

    Équipements

    • Cheminée :non
    • Chauffage :Individuel
    • Mode de chauffage :Electrique

    Diagnostics énergétiques

    Diagnostic de performance énergétique

    D

    Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    D

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an.
    Plus de détails

    Visitez ce logement

    À propos du prix

    Prix : 99 000 €.

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

    À propos de la copropriété

    La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 360 €

    Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

    Géorisques

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

    LELOUP IMMOBILIER

    Louis LELOUP
    Responsable d'agence
    06.72.**.**.6502.35.**.**.01
    Réf. : 3681
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