Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement
En nous confiant la vente, vous profiterez d’un accompagnement personnalisé pour vendre votre bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais !
Réussir votre projet immobilier
1ère étape
Estimation du bien
L'estimation du prix est une phase essentielle dans le déroulement de la vente de son bien. Elle permet de trouver sa place au sein du marché de l'immobilier, vaste et concurrentiel. Le prix étant aussi bien un argument de vente imparable qu'un élément rédhibitoire pour l'acheteur, il est indispensable de fixer le montant le plus correct pour attirer l'attention des potentiels acquéreurs.
Estimer la valeur d'un bien nécessite d’avoir des connaissances pointues du marché de l’immobilier, des prix pratiqués et des différents critères permettant d’évaluer un bien (situation géographique, agencement, exposition, état, etc.).
2ème étape
Constitution du dossier de vente
En tant que vendeur, vous devez informer votre acquéreur sur votre bien. La réglementation impose la plus grande vigilance sur le sujet.
Titre de propriété, impôts locaux, diagnostics, PV d’assemblée générale, charges de copropriété... Plus d’une vingtaine de pièces sont nécessaires pour constituer un dossier de vente conforme à la réglementation
3ème étape
Les diagnostics obligatoires
Les diagnostics immobiliers visent à informer l'acquéreur sur certains aspects du logement qu'il projette d'acheter.
4ème étape
La mise en vente
Nous rédigerons une annonce performante avec des photos de qualité et nous diffuserons votre bien sur les supports publicitaires les plus efficaces afin de bénéficier d’une visibilité dynamique sur internet.
Adhérent au groupement d'agences ROUEN-IMMOBILIER.COM, le cabinet LELOUP se charge de le partager et de transmettre les informations relatives à votre bien afin de bénéficier de leur fichier clients.
5ème étape
La négociation
Nous assurerons la promotion de votre bien en mettant en avant tous ses avantages.
La recherche d’un acquéreur pour un bien immobilier est un métier.
Gestion des appels, organisation des rendez-vous, attente des visiteurs et réponse à toutes sortes de questions. Sans oublier la délicate mission de s’assurer du sérieux des candidats acheteurs et de leurs capacités financières.
6ème étape
La conclusion de la vente
Une fois la négociation achevée, l’accord pris avec l’acquéreur sur les conditions de la vente (prix, financement, date...), nous établissons un avant-contrat ou compromis de vente conforme aux réglementations en vigueur.
L’acte authentique de vente est signé chez le notaire en moyenne dans les 3 mois suivants et nous vous accompagnons.